国家统计局工业司副司长江源解读5月份工业生产数据
发表时间:2020-06-17
1—5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中,住宅投资33765亿元,同比持平,1—4月份为下降2.8%。
1—5月份,东部地区房地产开发投资25190亿元,同比下降0.1%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点;中部地区投资9051亿元,下降6.8%,降幅收窄3.8个百分点;西部地区投资10175亿元,增长5.6%,增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元,增长0.5%,1—4月份为下降1.6%。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米,同比增长2.3%,增速比1—4月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积536765万平方米,增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,住宅新开工面积50888万平方米,下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米,下降11.3%,降幅收窄3.2个百分点。其中,住宅竣工面积16775万平方米,下降10.9%。
1—5月份,房地产开发企业土地购置面积4752万平方米,同比下降8.1%,降幅比1—4月份收窄3.9个百分点;土地成交价款2429亿元,增长7.1%,增速提高0.2个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。
1—5月份,东部地区商品房销售面积19916万平方米,同比下降9.9%,降幅比1—4月份收窄7.6个百分点;销售额25661亿元,下降7.7%,降幅收窄8.4个百分点。中部地区商品房销售面积12743万平方米,下降17.3%,降幅收窄6.8个百分点;销售额8863亿元,下降18.5%,降幅收窄8.1个百分点。西部地区商品房销售面积14321万平方米,下降9.3%,降幅收窄6.9个百分点;销售额10301亿元,下降9.0%,降幅收窄7.3个百分点。东北地区商品房销售面积1724万平方米,下降22.4%,降幅收窄2.9个百分点;销售额1445亿元,下降19.5%,降幅收窄2.0个百分点。
5月末,商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。其中,住宅待售面积减少436万平方米,办公楼待售面积减少21万平方米,商业营业用房待售面积减少24万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—5月份,房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。其中,国内贷款10703亿元,下降0.5%;利用外资34亿元,增长15.3%;自筹资金20106亿元,下降0.8%;定金及预收款19479亿元,下降13.0%;个人按揭贷款10154亿元,下降0.9%。
四、房地产开发景气指数
5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.35,比4月份提高0.49点。
表1 2020年1—5月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
45920 |
-0.3 |
其中:住宅 |
33765 |
0.0 |
办公楼 |
2080 |
-1.2 |
商业营业用房 |
4328 |
-6.9 |
房屋施工面积(万平方米) |
762628 |
2.3 |
其中:住宅 |
536765 |
3.5 |
办公楼 |
32114 |
-1.6 |
商业营业用房 |
79938 |
-9.8 |
房屋新开工面积(万平方米) |
69533 |
-12.8 |
其中:住宅 |
50888 |
-13.9 |
办公楼 |
2173 |
-11.4 |
商业营业用房 |
5591 |
-16.1 |
房屋竣工面积(万平方米) |
23687 |
-11.3 |
其中:住宅 |
16775 |
-10.9 |
办公楼 |
885 |
-7.1 |
商业营业用房 |
2599 |
-21.9 |
土地购置面积(万平方米) |
4752 |
-8.1 |
土地成交价款(亿元) |
2429 |
7.1 |
商品房销售面积(万平方米) |
48703 |
-12.3 |
其中:住宅 |
42941 |
-11.8 |
办公楼 |
917 |
-26.7 |
商业营业用房 |
2577 |
-21.7 |
商品房销售额(亿元) |
46269 |
-10.6 |
其中:住宅 |
41250 |
-8.4 |
办公楼 |
1189 |
-35.3 |
商业营业用房 |
2742 |
-26.6 |
商品房待售面积(万平方米) |
51771 |
1.7 |
其中:住宅 |
24368 |
1.9 |
办公楼 |
3825 |
5.9 |
商业营业用房 |
13128 |
-2.2 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
62654 |
-6.1 |
其中:国内贷款 |
10703 |
-0.5 |
利用外资 |
34 |
15.3 |
自筹资金 |
20106 |
-0.8 |
定金及预收款 |
19479 |
-13.0 |
个人按揭贷款 |
10154 |
-0.9 |
表2 2020年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
45920 |
33765 |
-0.3 |
0.0 |
东部地区 |
25190 |
18042 |
-0.1 |
-1.0 |
中部地区 |
9051 |
7084 |
-6.8 |
-5.2 |
西部地区 |
10175 |
7468 |
5.6 |
7.9 |
东北地区 |
1504 |
1172 |
0.5 |
1.0 |
表3 2020年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
全国总计 |
48703 |
-12.3 |
46269 |
-10.6 |
东部地区 |
19916 |
-9.9 |
25661 |
-7.7 |
中部地区 |
12743 |
-17.3 |
8863 |
-18.5 |
西部地区 |
14321 |
-9.3 |
10301 |
-9.0 |
东北地区 |
1724 |
-22.4 |
1445 |
-19.5 |
(转自国家统计局官网:http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/202006/t20200614_1760158.html)